①はじめに
宅建の合格に必要な勉強時間は初学者で、独学の場合400時間〜500時間、通信講座や個別指導を利用した場合300〜400時間が目安となります。別の記事で１年、半年、３ヶ月の勉強期間の場合のスケジュールを書きましたが、ここでは一般的な勉強期間である半年前よりも長い期間である１年、前年度の10月後半から勉強を始めて合格を目指す場合のスケジュールを詳しく解説していきます。
➁どの分野から勉強を始めるべきか
宅建の試験範囲は権利関係、宅建業法、法令上の制限・税・その他の３分野あり、どの分野から勉強を始めるかは一般的には権利関係か宅建業法の２択となっております。
多くの予備校のカリキュラムでは権利関係から始める場合が多いです。なぜかというと権利関係（民法）の知識が前提となっている宅建業法の分野が一部あるためです。ただし、権利関係は宅建の試験範囲の中で１番難しく、勉強が苦手な場合取り組みにくいと感じる方が多くいるため、１番取り組みやすく簡単な宅建業法から勉強を始める方もいます。必ず権利関係から始めなければいけない、宅建業法から始めなければならない、ということはありません。
宅建オンライン家庭教師では生徒様は勉強が苦手な方が多いため、初学者の指導をする場合は基本的には宅建業法から始めておりますが、ある程度の前提知識がある生徒様の場合は権利関係から始めることもあります。
③宅建業法から始める場合の
スケジュール例
10月後半～11月末の１ヶ月半は宅建業法
12月〜２月前半までの２ヶ月半は法令上の制限
２月後半〜５月前半までの３ヶ月は権利関係
５月後半～６月前半の１ヶ月は全範囲の総復習
６月後半～８月第１週の７週間は年度別過去問
８月第２週〜９月末の７週間は年度別過去問の総復習
10月前半の２週間は予想問題集
10月第３週の日曜日の試験までは全ての総復習
以下のスケジュール例は簡潔にするため、１ヶ月を全て４週として考えます。
| 宅建業法から始める場合の１年の勉強スケジュール(例) | |
| 勉強時期 | 単元 |
| 10月 | |
| 第３週 | 宅建業の意味 事務所の設置 免許 |
| 第４週 | 事務所以外の場所の規制 宅建士 |
| 11月 | |
| 第１週 | 営業保証金 弁済業務保証金 |
| 第２週 | 媒介・代理契約 広告の規制 |
| 第３週 | 重要事項説明 37条書面 その他規制 |
| 第４週 | 自ら売主制限 監督・罰則 |
| 12月 | |
| 第１週 | 都市計画法（前半） |
| 第２週 | 都市計画法（後半） |
| 第３週 | 建築基準法（前半） |
| 第４週 | 建築基準法（後半） |
| １月 | |
| 第１週 | 国土利用計画法 農地法 |
| 第２週 | 土地区画整理法 |
| 第３週 | 盛土規制法 地価公示法 |
| 第４週 | 不動産関係評価基準 |
| ２月 | |
| 第１週 | 税 |
| 第２週 | その他（５点免除） |
| 第３週 | 意思表示 制限行為能力者 |
| 第４週 | 時効 代理 |
| ３月 | |
| 第１週 | 債務不履行 危険負担 弁済 |
| 第２週 | 相続 物権変動 |
| 第３週 | 不動産登記法 抵当権 |
| 第４週 | 保証・連帯債務 |
| ４月 | |
| 第１週 | 共有 区分所有法 |
| 第２週 | 賃貸借 |
| 第３週 | 借地借家法（借家） |
| 第４週 | 借地借家法（借地） |
| ５月 | |
| 第１週 | 不法行為 請負 委任 |
| 第２週 | 債権譲渡 相殺 民法その他 |
| 第３週 | 全範囲の総復習 |
| 第４週 | 全範囲の総復習 |
| ６月 | |
| 第１週 | 全範囲の総復習 |
| 第２週 | 全範囲の総復習 |
| 第３週 | 年度別過去問２年分 |
| 第４週 | 年度別過去問２年分 |
| ７月 | |
| 第１週 | 年度別過去問２年分 |
| 第２週 | 年度別過去問２年分 |
| 第３週 | 年度別過去問２年分 |
| 第４週 | 年度別過去問２年分 |
| ８月 | |
| 第１週 | 年度別過去問２年分 |
| 第２週 | 年度別過去問総復習 |
| 第３週 | 年度別過去問総復習 |
| 第４週 | 年度別過去問総復習 |
| ９月 | |
| 第１週 | 年度別過去問総復習 |
| 第２週 | 年度別過去問総復習 |
| 第３週 | 年度別過去問総復習 |
| 第４週 | 年度別過去問総復習 |
| 10月 | |
| 第１週 | 予想問題集４回分 |
| 第２週 | 予想問題集４回分 |
| 第３週～本番まで | 全ての総復習 |
④権利関係から始める場合の
スケジュール例
10月後半～１月前半の３ヶ月は権利関係
１月後半〜２月末までの１ヶ月半は宅建業法
３月〜５月前半までの２ヶ月半は法令上の制限
５月後半～６月前半の１ヶ月は全範囲の総復習
６月後半～８月第１週の７週間は年度別過去問
８月第２週〜９月末の７週間は年度別過去問の総復習
10月前半の２週間は予想問題集
10月第３週の日曜日の試験までは全ての総復習
以下のスケジュール例は簡潔にするため、１ヶ月を全て４週として考えます。
| 権利関係から始める場合の１年の勉強スケジュール(例) | |
| 勉強時期 | 単元 |
| 10月 | |
| 第３週 | 意思表示 制限行為能力者 |
| 第４週 | 時効 代理 |
| 11月 | |
| 第１週 | 債務不履行 危険負担 弁済 |
| 第２週 | 相続 物権変動 |
| 第３週 | 不動産登記法 抵当権 |
| 第４週 | 保証・連帯債務 |
| 12月 | |
| 第１週 | 共有 区分所有法 |
| 第２週 | 賃貸借 |
| 第３週 | 借地借家法（借家） |
| 第４週 | 借地借家法（借地） |
| １月 | |
| 第１週 | 不法行為 請負 委任 |
| 第２週 | 債権譲渡 相殺 民法その他 |
| 第３週 | 宅建業の意味 事務所の設置 免許 |
| 第４週 | 事務所以外の場所の規制 宅建士 |
| ２月 | |
| 第１週 | 営業保証金 弁済業務保証金 |
| 第２週 | 媒介・代理契約 広告の規制 |
| 第３週 | 重要事項説明 37条書面 その他規制 |
| 第４週 | 自ら売主制限 監督・罰則 |
| ３月 | |
| 第１週 | 都市計画法（前半） |
| 第２週 | 都市計画法（後半） |
| 第３週 | 建築基準法（前半） |
| 第４週 | 建築基準法（後半） |
| ４月 | |
| 第１週 | 国土利用計画法 農地法 |
| 第２週 | 土地区画整理法 |
| 第３週 | 盛土規制法 地価公示法 |
| 第４週 | 不動産関係評価基準 |
| ５月 | |
| 第１週 | 税 |
| 第２週 | その他（５点免除） |
| 第３週 | 全範囲の総復習 |
| 第４週 | 全範囲の総復習 |
| ６月 | |
| 第１週 | 全範囲の総復習 |
| 第２週 | 全範囲の総復習 |
| 第３週 | 年度別過去問２年分 |
| 第４週 | 年度別過去問２年分 |
| ７月 | |
| 第１週 | 年度別過去問２年分 |
| 第２週 | 年度別過去問２年分 |
| 第３週 | 年度別過去問２年分 |
| 第４週 | 年度別過去問２年分 |
| ８月 | |
| 第１週 | 年度別過去問２年分 |
| 第２週 | 年度別過去問総復習 |
| 第３週 | 年度別過去問総復習 |
| 第４週 | 年度別過去問総復習 |
| ９月 | |
| 第１週 | 年度別過去問総復習 |
| 第２週 | 年度別過去問総復習 |
| 第３週 | 年度別過去問総復習 |
| 第４週 | 年度別過去問総復習 |
| 10月 | |
| 第１週 | 予想問題集４回分 |
| 第２週 | 予想問題集４回分 |
| 第３週～本番まで | 全ての総復習 |
⑤スケジュール例の解説
どちらのスケジュールであっても年度別の過去問（本番と同じ形式の50問で勉強していく期間）に入る前の勉強期間は宅建業法は１ヶ月半、法令上の制限・税・その他は２ヶ月半、権利関係は３ヶ月です。
上記の期間では、テキストで学び、過去問で問題を解き、理解しながら知識を定着させていきます。大事なのはテキストで学習した範囲はその日のうちにすぐに過去問に取り組むことです。日を空けずに必ず行ってください。
たまに「勉強を始めたばかりの最初の頃はテキストを眺めるだけでなんとなくイメージを掴めれば良いよ」という人がいますがそんなこと余裕はありません。テキスト見たらすぐに問題演習をしてください。
年度別の過去問に入る前に分野別の過去問集で必ず95%以上の正答率になるまでやり込んでください。
以上のスケジュールはギリギリなので、余裕を持って取り組むためにも可能であれば前倒しでドンドン進めてください。
⑥勉強時間の目安
５月前半までの勉強時間の目安
独学の場合、１日あたり１時間～１時間半、１週間あたり７時間〜10時間、通信講座や個別指導を利用した場合１日あたり30分〜１時間、１週間あたり５時間〜７時間です。１週間の勉強量は、テキストのページで言うと50ページ前後、問題数で言うと15問前後です。１週間でこの範囲の量をゼロから学び、ほぼ完璧になるまで仕上げなければなりません。
５月後半～９月末までの勉強時間の目安
１日あたり１時間半です。
10月〜試験前日までの勉強時間の目安
１日あたり２時間です。ラストスパートとして頑張りましょう。
⑦まとめ
上記のスケジュールは一例ですが、どのくらいのペースでどのくらいの勉強時間、勉強量をしなければならないのかイメージがついたのではないでしょうか。宅建の勉強期間の一般的な目安である半年よりも長い１年のスケジュールの例を紹介しました。１年の勉強期間があれば、社会人で仕事が忙しい人でも余裕をもって勉強できる期間と言えるでしょう。宅建は近年難易度が上がっており、昔よりもそれぞれの単元を以前よりも深く、正確に、細かく理解し覚えていく必要があります。早めに勉強に取り組むことをオススメします。
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①【2026年度（令和８年度）最新版】宅建の勉強方法
➁【宅建】世界一早い令和８年（2026年）の重要法改正（改正点）一覧
③【宅建試験対策】令和８年（2026年）統計問題(問48) 重要統計一覧
④【宅建試験対策】模試はいつ？何回受ける？オススメの模試は？
⑤【宅建】年度別過去問題集はいつから始める？予想問題集はやるべき？
⑥宅建に独学で合格するのはキツい？通信講座や家庭教師などは利用すべき？
⑦宅建試験に落ちる人の特徴と合格するために必要なことを解説！
⑧宅建の勉強期間の目安と勉強期間別(１年・６ヶ月・３ヶ月)のスケジュール例
⑨宅建に１年の勉強期間で合格するための具体的なスケジュール例
⑩宅建に10ヶ月の勉強期間で合格するための具体的なスケジュール例
⑪宅建に８ヶ月の勉強期間で合格するための具体的なスケジュール例
⑫宅建に半年（６ヶ月）の勉強期間で合格するための具体的なスケジュール例
⑬宅建に５ヶ月の勉強期間で合格するための具体的なスケジュール例
⑭宅建に４ヶ月の勉強期間で合格するための具体的なスケジュール例
⑮宅建に３ヶ月の勉強期間で合格するための具体的なスケジュール例
⑯宅建の過去の合格点から科目別(分野別)の目標点数を解説！
⑰宅建試験の難易度は上がってる？近年（過去15年間）の傾向を徹底解説！
⑱宅建試験に捨て問・捨て科目はある？権利関係（民法）は捨てるべき？
⑲【宅建試験対策】権利関係(民法)の配点と出題頻度と優先順位を徹底解説！
⑳【宅建試験対策】法令上の制限の配点と出題頻度と優先順位を徹底解説！
㉑【宅建試験対策】税・その他の配点と出題頻度と優先順位を徹底解説！
㉒【宅建試験対策】宅建業法の配点と出題頻度と優先順位を徹底解説！
㉓【宅建】物権変動を攻略！取消し、解除、時効完成と第三者との関係
㉔【宅建】35条書面（重要事項説明）の覚え方を徹底解説！【丸暗記不要】
㉕【宅建】37条書面（契約書）の覚え方を徹底解説！【丸暗記不要】
㉖【必ず満点取れます】宅建の５点免除（５問免除）の勉強方法を解説！
↓※参考 昨年度(2025年)の情報はこちら
㉗【宅建試験対策】令和７年（2025年）の重要法改正（改正点）一覧
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