宅建に１年の勉強期間で合格するためのスケジュール

はじめに

宅建の合格に必要な勉強時間は初学者で、独学の場合400時間〜500時間、通信講座や個別指導を利用した場合300〜400時間が目安となります。別の記事で１年、半年、３ヶ月の勉強期間の場合のスケジュールを書きましたが、ここでは一般的な勉強期間である半年前よりも長い期間である１年、前年度の10月後半から勉強を始めて合格を目指す場合のスケジュールを詳しく解説していきます。

どの分野から勉強を始めるべきか

宅建の試験範囲は権利関係、宅建業法、法令上の制限・税・その他の３分野あり、どの分野から勉強を始めるかは一般的には権利関係か宅建業法の２択となっております。

多くの予備校のカリキュラムでは権利関係から始める場合が多いです。なぜかというと権利関係（民法）の知識が前提となっている宅建業法の分野が一部あるためです。ただし、権利関係は宅建の試験範囲の中で1番難しく、勉強が苦手な場合取り組みにくいと感じる方が多くいるため、１番取り組みやすく簡単な宅建業法から勉強を始める方もいます。必ず権利関係から始めなければいけない、宅建業法から始めなければならない、ということはありません。

宅建オンライン家庭教師では生徒様は勉強が苦手な方が多いため、初学者の指導をする場合は基本的には宅建業法から始めておりますが、ある程度の前提知識がある生徒様の場合は権利関係から始めることもあります。

権利関係から始める場合の
スケジュール例

権利関係から始める場合、10月後半～２月前半の４ヶ月が権利関係、２月後半〜５月前半までの３ヶ月が宅建業法、５月後半〜８月前半までの３ヶ月が法令上の制限・税・その他、８月後半～９月前半の１ヶ月は年度別の過去問演習、９月後半〜10月第３週の日曜日の試験までは予想問題集と全ての総復習です。スケジュール例を簡潔にするため１ヶ月は全て４週として考えます。

宅建業法から始める場合の
スケジュール例

宅建業法から始める場合、10月後半〜１月前半までの３ヶ月が宅建業法、１月後半〜５月前半までの４ヶ月が権利関係、５月後半〜８月前半までの３ヶ月が法令上の制限・税・その他、８月後半～９月前半の１ヶ月は年度別の過去問演習、９月後半〜10月第３週の日曜日の試験までは予想問題集と全ての総復習です。スケジュール例を簡潔にするため１ヶ月は全て４週として考えます。

宅建業法から始める場合の１年の勉強スケジュール(例)
勉強時期	単元
10月
第３週	宅建業の意味 事務所の設置
第４週	免許 事務所以外の場所の規制
11月
第１週	宅建士
第２週	営業保証金 弁済業務保証金
第３週	媒介・代理契約
第４週	広告の規制
12月
第１週	重要事項説明
第２週	37条書面 その他規制
第３週	自ら売主制限
第４週	監督・罰則
１月
第１週	宅建業法 全範囲の総復習
第２週	宅建業法 全範囲の総復習
第３週	意思表示
第４週	制限行為能力者 時効
２月
第１週	代理
第２週	債務不履行 危険負担
第３週	弁済 相続
第４週	物権変動
３月
第１週	不動産登記法 抵当権
第２週	保証・連帯債務
第３週	共有 区分所有法
第４週	賃貸借
４月
第１週	借地借家法（借家）
第２週	借地借家法（借地）
第３週	不法行為 請負 委任
第４週	債権譲渡 相殺
５月
第１週	権利関係 全範囲の総復習
第２週	権利関係 全範囲の総復習
第３週	都市計画法
第４週	建築基準法
６月
第１週	国土利用計画法 農地法
第２週	土地区画整理法
第３週	盛土規制法 地価公示法
第４週	不動産関係評価基準
７月
第１週	税（前半）
第２週	税（後半） その他（５点免除）
第３週	法令上の制限・税・その他 全範囲の総復習
第４週	法令上の制限・税・その他 全範囲の総復習
８月
第１週	全範囲の総復習
第２週	全範囲の総復習
第３週	年度別過去問３年分
第４週	年度別過去問３年分
９月
第１週	年度別過去問３年分
第２週	年度別過去問３年分
第３週	予想問題集３回分
第４週	予想問題集３回分
10月
第１週	予想問題集３回分
第２週	予想問題集３回分
第３週～本番まで	全ての総復習

スケジュール例の解説

どちらのスケジュールであっても年度別の過去問（本番と同じ形式の50問で勉強していく期間）に入る前の勉強期間は権利関係４ヶ月、宅建業法３ヶ月、法令上の制限・税・その他は３ヶ月です。

上記の期間では、テキストで学び、過去問で問題を解き、理解しながら知識を定着させていきます。大事なのはテキストで学習した範囲はその日のうちにすぐに過去問に取り組むことです。日を空けずに必ず行ってください。

たまに「勉強を始めたばかりの最初の頃はテキストを眺めるだけでなんとなくイメージを掴めれば良いよ」という人がいますがそんなこと余裕はありません。テキスト見たらすぐに問題演習をしてください。

年度別の過去問に入る前に分野別の過去問集で必ず95%以上の正答率になるまでやり込んでください。

以上のスケジュールはギリギリなので、余裕を持って取り組むためにも可能であれば前倒しでドンドン進めてください。

８月第２週まで、年度別過去問に入る前の勉強時間の目安は独学の場合、１日あたり１時間～１時間半、１週間あたり７時間〜10時間、通信講座や個別指導を利用した場合１日あたり30分〜１時間、１週間あたり５時間〜７時間です。１週間の勉強量は、テキストのページで言うと30ページ前後、問題数で言うと10問前後です。１週間でこの範囲の量をゼロから学び、ほぼ完璧になるまで仕上げなければなりません。

10月〜試験前日までの勉強時間の目安は１日あたり２時間です。ラストスパートとして頑張りましょう。

まとめ

上記のスケジュールは一例ですが、どのくらいのペースでどのくらいの勉強時間、勉強量をしなければならないのかイメージがついたのではないでしょうか。宅建の勉強期間の一般的な目安である半年よりも長い１年のスケジュールの例を紹介しました。１年の勉強期間があれば、社会人で仕事が忙しい人でも余裕をもって勉強できる期間と言えるでしょう。宅建は近年難易度が上がっており、昔よりもそれぞれの単元を以前よりも深く、正確に、細かく理解し覚えていく必要があります。早めに勉強に取り組むことをオススメします。

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