宅建に３ヶ月の勉強期間で合格するための具体的なスケジュール例

はじめに

宅建の合格に必要な勉強時間は初学者で、独学の場合400時間〜500時間、通信講座や個別指導を利用した場合300〜400時間が目安となります。別の記事で１年、半年(６ヶ月)、３ヶ月の勉強期間の場合のスケジュールを書きましたが、ここでは一般的な勉強期間である半年の半分の期間である３ヶ月、７月中旬から勉強を始めて合格を目指す場合のスケジュールを詳しく解説していきます。

どの分野から勉強を始めるべきか

宅建の試験範囲は権利関係、宅建業法、法令上の制限・税・その他の３分野あり、どの分野から勉強を始めるかは一般的には権利関係か宅建業法の２択となっております。

多くの予備校のカリキュラムでは権利関係から始める場合が多いです。なぜかというと権利関係（民法）の知識が前提となっている宅建業法の分野が一部あるためです。ただし、権利関係は宅建の試験範囲の中で１番難しく、勉強が苦手な場合取り組みにくいと感じる方が多くいるため、１番取り組みやすく簡単な宅建業法から勉強を始める方もいます。必ず権利関係から始めなければいけない、宅建業法から始めなければならない、ということはありません。

宅建オンライン家庭教師では生徒様は勉強が苦手な方が多いため、初学者の指導をする場合は基本的には宅建業法から始めておりますが、ある程度の前提知識がある生徒様の場合は権利関係から始めることもあります。

権利関係から始める場合の
スケジュール例

権利関係から始める場合、７月第３週〜８月第２週の４週間が権利関係、８月第３週～９月第１週の３週間が宅建業法、９月第２週〜９月第４週までの３週間が法令上の制限・税・その他、10月第１週～第２週の10日間は年度別の過去問演習、10月第２週〜10月第３週の日曜日の試験までは予想問題集と全ての総復習です。スケジュール例を簡潔にするため１ヶ月は全て４週として考えます。

宅建業法から始める場合の
スケジュール例

宅建業法から始める場合、７月第３週〜８月第１週までの３週間が宅建業法、８月第２週〜９月第１週までの４週間が権利関係、９月第２週〜９月第４週までの３週間が法令上の制限・税・その他、10月第１週～第２週の10日間は年度別の過去問演習、10月第２週〜10月第３週の日曜日の試験までは予想問題集と全ての総復習です。スケジュール例を簡潔にするため１ヶ月は全て４週として考えます。

宅建業法から始める場合の３ヶ月の勉強スケジュール(例)
勉強時期	単元
７月
第３週	宅建業の意味 事務所の設置 免許 事務所以外の場所の規制 宅建士
第４週	営業保証金 弁済業務保証金 媒介・代理契約 広告の規制 重要事項説明
８月
第１週	37条書面 その他規制 自ら売主制限 監督・罰則
第２週	意思表示 制限行為能力者 時効 代理 債務不履行 危険負担
第３週	弁済 相続 物権変動 不動産登記法 抵当権 保証・連帯債務
第４週	共有 区分所有法 賃貸借 借地借家法（借家）
９月
第１週	借地借家法（借地） 不法行為 請負 委任 債権譲渡 相殺
第２週	都市計画法 建築基準法
第３週	国土利用計画法 農地法 土地区画整理法 盛土規制法
第４週	地価公示法 不動産関係評価基準 税 その他（５点免除）
10月
第１週	年度別過去問９年分
第２週	年度別過去問３年分 予想問題集６回分
第３週～本番まで	予想問題集６回分 全ての総復習

スケジュール例の解説

どちらのスケジュールであっても年度別の過去問（本番と同じ形式の50問で勉強していく期間）に入る前の勉強期間は権利関係４週間、宅建業法３週間、法令上の制限・税・その他は３週間です。

上記の期間では、テキストで学び、過去問で問題を解き、理解しながら知識を定着させていきます。大事なのはテキストで学習した範囲はその日のうちにすぐに過去問に取り組むことです。日を空けずに必ず行ってください。

たまに「勉強を始めたばかりの最初の頃はテキストを眺めるだけでなんとなくイメージを掴めれば良いよ」という人がいますがそんなこと余裕はありません。テキスト見たらすぐに問題演習をしてください。

年度別の過去問に入る前に分野別の過去問集で必ず95%以上の正答率になるまでやり込んでください。

以上のスケジュールはギリギリなので、余裕を持って取り組むためにも可能であれば前倒しでドンドン進めてください。

９月末まで、年度別過去問に入る前の勉強時間の目安は独学の場合、１日あたり４時間半～５時間、１週間あたり35時間前後、通信講座や個別指導を利用した場合１日あたり４時間〜４時間半、１週間あたり30時間前後です。１週間の勉強量は、テキストのページで言うと120ページ前後、問題数で言うと40問～45問です。１週間でこの範囲の量をゼロから学び、ほぼ完璧になるまで仕上げなければなりません。

10月から試験前日までの勉強時間の目安は１日あたり６時間です。ラストスパートとして頑張りましょう。

まとめ

上記のスケジュールは一例ですが、どのくらいのペースでどのくらいの勉強時間、勉強量をしなければならないのかイメージがついたのではないでしょうか。宅建の勉強期間の一般的な目安は半年(６ヶ月)ですが、その半分の期間である３ヶ月のスケジュールを見るとかなり大変と思ったのではないでしょうか。３ヶ月の勉強期間ではフルタイムの会社員ではかなり厳しく、会社経営者、フリーランス、学生、主婦など時間に余裕がある方でないと難しいでしょう。
さらに近年は難易度が上がっており、昔よりもそれぞれの単元を以前よりも深く、正確に、細かく理解し覚えていく必要があります。早めに勉強に取り組むことをオススメします。

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