宅建業法の配点
| 分野 | 問題数 | 問題番号 |
|---|---|---|
| 宅建業法 及び 住宅瑕疵担保履行法 | 20問 | 問26～問45 |
| 合計 | 20問 | 問26～問45 |
宅建業法の配点は上記のようになっています。さらに細かく勉強の優先順位を解説していきます。
宅建業法の優先順位
★★★★★・・・最重要の単元です。必ず完璧にしてください。
★★★★☆・・・重要な単元です。必ず完璧にしてください。
★★★☆☆・・・出題頻度はやや落ちますが、重要な単元です。
★★☆☆☆・・・出題頻度が低く、合否が分かれるラインです。発展的な内容も含まれるため、一周目では飛ばしても構いません。
★☆☆☆☆・・・出題頻度が非常に低く、捨てても全く問題ありません。
以下の表はLECのテキストを参考に重要度をつけています。
| 単元 | 重要度 |
|---|---|
| ➀宅建業の意味(宅地建物取引業とは) | ★★★★★ |
| ➀宅建業の意味(例外) | ★★★☆☆ |
| ➁事務所の設置(事務所とは) | ★★★☆☆ |
| ➁事務所の設置(事務所に必要なもの) | ★★★★☆ |
| ➁事務所の設置(宅建士の設置義務) | ★★★★☆ |
| ➁事務所の設置(従業者証明書制度) | ★★★★☆ |
| ③免許(申請) | ★★★☆☆ |
| ③免許(基準) | ★★★★★ |
| ③免許(効力) | ★★★★★ |
| ④事務所以外の場所の規制(標識) | ★★★★☆ |
| ④事務所以外の場所の規制(宅建士の設置義務) | ★★★★☆ |
| ④事務所以外の場所の規制(案内所等の届出) | ★★★★☆ |
| ⑤宅建士(宅建士とは) | ★★★★☆ |
| ⑤宅建士(宅建士の試験) | ★★★☆☆ |
| ⑤宅建士(宅建士の登録) | ★★★★★ |
| ⑤宅建士(宅建士証) | ★★★★★ |
| ⑥営業保証金(供託) | ★★★★★ |
| ⑥営業保証金(還付) | ★★★★★ |
| ⑥営業保証金(取戻し) | ★★★★☆ |
| ⑦弁済業務保証金(制度) | ★★★☆☆ |
| ⑦弁済業務保証金(供託等) | ★★★★★ |
| ⑦弁済業務保証金(還付) | ★★★★★ |
| ⑦弁済業務保証金(取戻し) | ★★★★☆ |
| ⑦弁済業務保証金(その他) | ★★★☆☆ |
| ⑦弁済業務保証金(協会) | ★★★★☆ |
| ⑧媒介・代理契約(種類と規制) | ★★★★★ |
| ⑧媒介・代理契約(34条書面) | ★★★★☆ |
| ⑨広告等に関する規制(取引態様の明示) | ★★★★★ |
| ⑨広告等に関する規制(誇大広告等の禁止) | ★★★★★ |
| ⑨広告等に関する規制(広告開始時期の制限) | ★★★★★ |
| ⑨広告等に関する規制(契約締結時期の制限) | ★★★★☆ |
| ⑩重要事項の説明(説明時期・方法) | ★★★★★ |
| ⑩重要事項の説明(説明内容) | ★★★★★ |
| ⑪37条書面(交付時期・方法) | ★★★★★ |
| ⑪37条書面(記載事項) | ★★★★★ |
| ⑫その他の業務上の規制(供託所等に関する説明) | ★★★☆☆ |
| ⑫その他の業務上の規制(業務に関する義務) | ★★★★☆ |
| ⑫その他の業務上の規制(業務に関する禁止事項) | ★★★★★ |
| ⑬自ら売主制限(総論) | ★★★★☆ |
| ⑬自ら売主制限(クーリング・オフ) | ★★★★★ |
| ⑬自ら売主制限(手付の額・性質の制限) | ★★★★★ |
| ⑬自ら売主制限(手付金等の保全措置) | ★★★★★ |
| ⑬自ら売主制限(損害賠償額の予定等の制限) | ★★★★★ |
| ⑬自ら売主制限(自己の所有に属しない物件の契約締結の制限) | ★★★☆☆ |
| ⑬自ら売主制限(契約不適合責任の特約の制限) | ★★★★☆ |
| ⑬自ら売主制限(割賦販売契約の解除の制限) | ★★★☆☆ |
| ⑬自ら売主制限(所有権留保等の禁止) | ★★★☆☆ |
| ⑬自ら売主制限(住宅瑕疵担保履行法) | ★★★★★ |
| ⑭報酬額の制限(売買・交換の媒介(代理)の報酬) | ★★★★★ |
| ⑭報酬額の制限(貸借の媒介(代理)の報酬) | ★★★★★ |
| ⑭報酬額の制限(報酬額と必要費の請求) | ★★★★★ |
| ⑮監督・罰則(宅建業者に対する監督処分) | ★★★★★ |
| ⑮監督・罰則(宅建士に対する監督処分) | ★★★☆☆ |
| ⑮監督・罰則(聴聞制度) | ★★★☆☆ |
| ⑮監督・罰則(指導・報告・立入検査) | ★★★☆☆ |
| ⑮監督・罰則(罰則) | ★★★☆☆ |
まとめ
以上の表を見てわかるように宅建業法には★１と★２の単元がありません。宅建業法は全ての分野の内容が他の単元よりも簡単であり、捨て問がありませんので全て完璧に勉強して、本番では20問中18問は取れるようにしましょう。
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