【宅建試験対策】法令上の制限の配点と出題頻度と優先順位を徹底解説！ | 宅建オンライン家庭教師-完全個別指導/全国対応

＜目次＞

法令上の制限の配点
法令上の制限の単元別の出題頻度
法令上の制限で必ず出る問題
法令上の制限の優先順位
まとめ

①法令上の制限の配点

分野	問題数	問題番号
都市計画法	２問	問15～問16
建築基準法	２問	問17～問18
盛土規制法※	１問	問19
土地区画整理法	１問	問20
農地法	１問	問21
国土利用計画法	１問	問22
合計	８問	問15～問22

※盛土規制法の正式名称は宅地造成及び特定盛土等規制法です。
法令上の制限の配点は上記のようになっています。

②法令上の制限の単元別の出題頻度

単元	出題頻度
①都市計画法	過去10年(12回)で12回
➁建築基準法	過去10年(12回)で12回
③盛土規制法	過去10年(12回)で12回
④土地区画整理法	過去10年(12回)で12回
⑤農地法	過去10年(12回)で12回
⑥国土利用計画法	過去10年(12回)で12回
⑦その他法令上の制限	ほとんど出ません

法令上の制限で必ず出る問題

法令上の制限で必ず出る問題は都市計画法、建築基準法、盛土等規制法、土地区画整理法、農地法、国土利用計画法です。特に都市計画法、建築基準法は毎年２問出題されます。その他法令上の制限は近年出題頻度が落ちてきています。

③法令上の制限の優先順位

★★★★★・・・最重要の単元です。必ず完璧にしてください。
★★★★☆・・・重要な単元です。必ず完璧にしてください。
★★★☆☆・・・出題頻度はやや落ちますが、重要な単元です。
★★☆☆☆・・・出題頻度が低く、合否が分かれるラインです。発展的な内容も含まれるため、一周目では飛ばしても構いません。
★☆☆☆☆・・・出題頻度が非常に低く、捨てても全く問題ありません。

最初は★３以上を繰り返し勉強し、基礎的な問題を解けるようにしましょう。★２以下は最初は飛ばして構いません。★３以上ができるようになった後に★２の問題に取り組みましょう。
以下の表はLECのテキストを参考に重要度をつけています。

単元	重要度
➀都市計画法(都市計画区域・準都市計画区域)	★★★★☆
➀都市計画法(用途地域)	★★★☆☆
➀都市計画法(補助的地域地区)	★★★★☆
➀都市計画法(都市施設)	★★★☆☆
➀都市計画法(地区計画)	★★★☆☆
➀都市計画法(都市計画の決定手続き)	★★☆☆☆
➀都市計画法(開発許可)	★★★★★
➀都市計画法(田園住居地域内の規制)	★☆☆☆☆
➀都市計画法(都市計画事業)	★★☆☆☆
➁建築基準法(用途規制)	★★★★★
➁建築基準法(建蔽率)	★★★★★
➁建築基準法(建蔽率の計算問題)	★☆☆☆☆
➁建築基準法(容積率)	★★★★★
➁建築基準法(敷地面積の最低限度の制限)	★☆☆☆☆
➁建築基準法(斜線制限)	★★★☆☆
➁建築基準法(日影規制)	★★★☆☆
➁建築基準法(道路規制)	★★★★★
➁建築基準法(防火・準防火地域)	★★★★☆
➁建築基準法(外壁の後退距離の制限)	★☆☆☆☆
➁建築基準法(都市・準都市計画区域外の制限)	★☆☆☆☆
➁建築基準法(単体規定)	★★★★★
➁建築基準法(構造計算)	★☆☆☆☆
➁建築基準法(建築協定)	★★☆☆☆
➁建築基準法(建築確認)	★★★★★
③盛土規制法(宅地造成等工事規制区域)	★★★★★
③盛土規制法(特定盛土等規制区域)	★★★★★
③盛土規制法(手続)	★★★★★
③盛土規制法(造成宅地防災区域)	★★☆☆☆
③盛土規制法(監督処分)	★★☆☆☆
④土地区画整理法(構造)	★★★★☆
④土地区画整理法(施行者)	★★★★☆
④土地区画整理法(建築行為等の制限)	★★★★☆
④土地区画整理法(換地計画)	★★☆☆☆
④土地区画整理法(仮換地)	★★★★☆
④土地区画整理法(換地処分)	★★★★☆
④土地区画整理法(登記)	★★☆☆☆
⑤農地法(農地・採草放牧地)	★★★☆☆
⑤農地法(権利移動、転用、転用目的権利移動)	★★★★★
⑤農地法(農地の賃借人の保護)	★★☆☆☆
⑥国土利用計画法(事後届出制)	★★★★★
⑥国土利用計画法(事前届出制)	★★☆☆☆
⑥国土利用計画法(許可制)	★☆☆☆☆
⑥国土利用計画法(遊休土地)	★☆☆☆☆
⑦その他法令上の制限	★☆☆☆☆

④まとめ

以上の表を参考に優先順位をつけながら勉強していきましょう。

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