この記事のスケジュール例は「その通りにやれば受かる表」ではありません。
いまの自分に合う回し方（順番・分量・復習周期）を作るための土台です。
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①はじめに
9ヶ月は、間に合う人と間に合わない人がはっきり分かれる期間です。
余裕があるようで中途半端になりやすく、インプットが長引く／復習が薄い／過去問の反復が足りない――この3つが重なると、進んでいるのに点につながらない“伸びない構造”が出来上がります。
この記事は、9ヶ月で“進んでいるのに点にならない構造”を作らないための、積み上げ方の型を整理します。
9ヶ月は、早く進むよりも 同じ手順で積み上がる形 を維持できるかどうかで差がつきます。
この記事は「宅建業法から始めるルート」と「権利関係から始めるルート」の2パターンでスケジュール例を用意しています。次の②で、あなたのスタート分野を決めてから読み進めてください。
➁どの分野から勉強を始めるべきか
宅建の試験範囲は 権利関係／宅建業法／法令上の制限・税・その他 の3分野です。9ヶ月は中途半端に崩れやすい期間なので、基本は 宅建業法から を推します。宅建業法で回転（理解→演習→復習）を作っておけば、その後の法令・税も同じ型で進められます。結果として権利関係に入ったときも止まりにくくなります。
勉強が得意な方・民法に慣れている方は 権利関係から 始めるのも合います。その場合は「分かった」で進まず、必ずその週のうちに過去問で確認してください。
③宅建業法から始める場合の
スケジュール例
この表は“範囲の予定”ではなく、毎週『理解→過去問→解き直し』まで終えるための目安です。各週の最後に、その範囲の過去問で正答率を確認し、間違いは翌週も解き直して回収してください。範囲を進めるより、回転を止めないことが最優先です。
・1月後半～2月第3週：宅建業法（5週間）
・2月第4週～4月前半：法令上の制限・税・その他（7週間）
・4月後半～6月第3週：権利関係（9週間）
・6月第4週～7月第1週：全範囲の総復習（2週間）
・7月第2週～8月第3週：年度別過去問（6週間）
・8月第4週～9月末：年度別過去問の総復習（5週間）
・10月前半：予想問題集（2週間）
・10月第3週～本番：全範囲の総復習
※以下のスケジュール例は簡潔にするため、1ヶ月をすべて4週として考えます。
| 宅建業法から始める場合の９ヶ月の勉強スケジュール(例) | |
| 勉強時期 | 単元 |
| １月 | |
| 第３週 | 宅建業の意味 事務所の設置 免許 事務所以外の場所の規制 |
| 第４週 | 宅建士 営業保証金 弁済業務保証金 |
| ２月 | |
| 第１週 | 媒介・代理契約 広告等の規制 重要事項説明 |
| 第２週 | 37条書面 その他規制 自ら売主制限 |
| 第３週 | 住宅瑕疵担保履行法 報酬額の制限 監督・罰則 |
| 第４週 | 都市計画法（前半） |
| ３月 | |
| 第１週 | 都市計画法（後半） 建築基準法（前半） |
| 第２週 | 建築基準法（後半） |
| 第３週 | 国土利用計画法 農地法 |
| 第４週 | 土地区画整理法 盛土規制法 |
| ４月 | |
| 第１週 | 地価公示法 不動産関係評価基準 |
| 第２週 | 税 その他（５点免除） |
| 第３週 | 意思表示 制限行為能力者 時効 |
| 第４週 | 代理 債務不履行 危険負担 弁済 |
| ５月 | |
| 第１週 | 契約不適合責任 相続 物権変動 |
| 第２週 | 不動産登記法 抵当権 |
| 第３週 | 保証・連帯債務 共有 区分所有法 |
| 第４週 | 賃貸借 借地借家法（借家） |
| ６月 | |
| 第１週 | 借地借家法（借地） |
| 第２週 | 不法行為 請負 委任 |
| 第３週 | 債権譲渡 相殺 民法その他 |
| 第４週 | 全範囲の総復習 |
| ７月 | |
| 第１週 | 全範囲の総復習 |
| 第２週 | 年度別過去問２年分 |
| 第３週 | 年度別過去問２年分 |
| 第４週 | 年度別過去問２年分 |
| ８月 | |
| 第１週 | 年度別過去問２年分 |
| 第２週 | 年度別過去問３年分 |
| 第３週 | 年度別過去問３年分 |
| 第４週 | 年度別過去問総復習 |
| ９月 | |
| 第１週 | 年度別過去問総復習 |
| 第２週 | 年度別過去問総復習 |
| 第３週 | 年度別過去問総復習 |
| 第４週 | 年度別過去問総復習 |
| 10月 | |
| 第１週 | 予想問題集４回分 |
| 第２週 | 予想問題集４回分 |
| 第３週～本番まで | 全ての総復習 |
④権利関係から始める場合の
スケジュール例
この表は“範囲の予定”ではなく、毎週『理解→過去問→解き直し』まで終えるための目安です。各週の最後に、その範囲の過去問で正答率を確認し、間違いは翌週も解き直して回収してください。範囲を進めるより、回転を止めないことが最優先です。
・1月後半～3月第3週：権利関係（9週間）
・3月第4週～4月末：宅建業法（5週間）
・5月～6月第3週：法令上の制限・税・その他（7週間）
・6月第4週～7月第1週：全範囲の総復習（2週間）
・7月第2週～8月第3週：年度別過去問（6週間）
・8月第4週～9月末：年度別過去問の総復習（5週間）
・10月前半：予想問題集（2週間）
・10月第3週～本番：全範囲の総復習
※以下のスケジュール例は簡潔にするため、1ヶ月をすべて4週として考えます。
| 権利関係から始める場合の９ヶ月の勉強スケジュール(例) | |
| 勉強時期 | 単元 |
| １月 | |
| 第３週 | 意思表示 制限行為能力者 時効 |
| 第４週 | 代理 債務不履行 危険負担 弁済 |
| ２月 | |
| 第１週 | 契約不適合責任 相続 物権変動 |
| 第２週 | 不動産登記法 抵当権 |
| 第３週 | 保証・連帯債務 共有 区分所有法 |
| 第４週 | 賃貸借 借地借家法（借家） |
| ３月 | |
| 第１週 | 借地借家法（借地） |
| 第２週 | 不法行為 請負 委任 |
| 第３週 | 債権譲渡 相殺 民法その他 |
| 第４週 | 宅建業の意味 事務所の設置 免許 事務所以外の場所の規制 |
| ４月 | |
| 第１週 | 宅建士 営業保証金 弁済業務保証金 |
| 第２週 | 媒介・代理契約 広告等の規制 重要事項説明 |
| 第３週 | 37条書面 その他規制 自ら売主制限 |
| 第４週 | 住宅瑕疵担保履行法 報酬額の制限 監督・罰則 |
| ５月 | |
| 第１週 | 都市計画法（前半） |
| 第２週 | 都市計画法（後半） 建築基準法（前半） |
| 第３週 | 建築基準法（後半） |
| 第４週 | 国土利用計画法 農地法 |
| ６月 | |
| 第１週 | 土地区画整理法 盛土規制法 |
| 第２週 | 地価公示法 不動産関係評価基準 |
| 第３週 | 税 その他（５点免除） |
| 第４週 | 全範囲の総復習 |
| ７月 | |
| 第１週 | 全範囲の総復習 |
| 第２週 | 年度別過去問２年分 |
| 第３週 | 年度別過去問２年分 |
| 第４週 | 年度別過去問２年分 |
| ８月 | |
| 第１週 | 年度別過去問２年分 |
| 第２週 | 年度別過去問３年分 |
| 第３週 | 年度別過去問３年分 |
| 第４週 | 年度別過去問総復習 |
| ９月 | |
| 第１週 | 年度別過去問総復習 |
| 第２週 | 年度別過去問総復習 |
| 第３週 | 年度別過去問総復習 |
| 第４週 | 年度別過去問総復習 |
| 10月 | |
| 第１週 | 予想問題集４回分 |
| 第２週 | 予想問題集４回分 |
| 第３週～本番まで | 全ての総復習 |
⑤スケジュール例の解説
9ヶ月は、間に合う人と間に合わない人が分かれる期間です。進んでいるのに点につながらない人は、だいたい「復習」と「反復」が薄いです。
この表の目的
目的は「進度」より「積み上がる形」を維持することです。回転を止めない人だけが後半で伸びます。
使い方（毎週やること）
・今週の範囲をテキストで理解する
・今週のうちに該当範囲の過去問で確認し、間違いは翌週も解き直して回収する
週1回だけ確認すること
・間違いが「見直したつもり」で終わっていないか
・同じ論点を翌週に解き直しているか
・年度別過去問に入った後、反復回数が足りているか
⑥勉強時間の目安
9ヶ月は「進んでいるのに点にならない」状態になりやすい期間。復習と解き直しまで回せる時間を最初から確保してください。
インプット期（テキスト＋分野別過去問）
・独学：1日 1.5〜2時間（週 10〜14時間）
・通信講座・個別指導：1日 1〜1.5時間（週 7〜10時間）
・目安量：週 65〜85ページ／過去問 30〜40問
アウトプット期（年度別過去問）
・1日 2時間前後（週 14時間前後）
・目安：週 2回分（解き直し込み）
直前期（予想問題・総復習）
・1日 2.5〜3時間
⑦まとめ
このスケジュール表は、「予定を守ること」よりも、点が伸びる手順（理解→演習→復習）が回っているかを確認するためのものです。勉強期間が長くても短くても、失速する人に共通しているのは「努力不足」ではなく、回転が止まっているのに気づけないことです。
特に崩れやすいのは次の3つです。
・テキスト中心になって、過去問が後回しになっている
・復習が“まとめてやる”になり、解き直しが積み上がらない
・過去問に入ってから、反復の回数が足りない（解いたままになっている）
逆に言うと、毎週やることはシンプルです。
・今週の範囲は、今週のうちに過去問で確認する
・間違えた問題は、翌週以降も触れる前提で残す
・「やった」ではなく「解ける状態」に寄せる
ここが回っていれば、どの勉強期間でも後半で伸びます。回っていなければ、どれだけ予定通りに進んでも点は安定しません。もし今、
「このペースで間に合うのか」
「過去問に入るタイミングが合っているのか」
「復習が積み上がっている実感がない」
このどれかが少しでもあるなら、一度だけ“現在地”を整理してから進めると、その後の迷いが消えます。
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